Scarpe Tod?ˉs primavera estate 2017: Foto Collezione Streethogan outlet anche per l?ˉestate e molta attenzione alla cura deipeuterey outlet online dettagli pi¨′ minimali, senza altri fronzoli. Lopeuterey outlet online spirito Tod?ˉs per la linea scarpe donna peuterey outlet online primavera estate 2017 ha un mood adatto peuterey outlet online Sandali bassi, mocassini e tacchi comodipeuterey outlet online con un fil rouge preciso: la tomaia woolrich outlet online incrociata sul collo del piede. Massima woolrich outlet online comodit¨¤, piede abbracciato dal pellame woolrich outlet online di alta qualit¨¤ e colori che spaziano woolrich outlet online dal cuoio al verde acido, senza hogan outlet online dimenticare nero e bianco. hogan outlet online Il marchio di Della Valle ci sorprende.SCARPE TOD?ˉS DONNA PRIMAVERA ESTATE 2017 Per la mezza stagione primaverile,hogan outlet online ecco le loafers Tod?ˉs! Comode scarpe flathogan outlet online dall?ˉallure bon ton ma sempre urban style,hogan outlet online con quegli accenni jungle legati canada goose pas cher Le scarpe del catalogo Tod?ˉs 2017 varianocanada goose pas cher dai modelli total white in pelle verniciata,canada goose pas cher al pi¨′ discreto nude in suede, senzadoudoune moncler pas cher dimenticare i tocchi fashion del blu doudoune moncler pas cher zaffiro e del silver. Tod?ˉs propone anche ledoudoune moncler pas cher sneakers stringate, ancora un richiamo aldoudoune moncler pas cher Presentata in occasione della Paris Fashiondoudoune moncler pas cher Week, la nuova collezione Christian Diordoudoune moncler pas cher primavera estate 2017 ci incanta con linee woolrich sito ufficiale pulite e rigorose che plasmano un guardarobawoolrich sito ufficiale ai limiti della femminilit¨¤ con l?ˉobiettivo woolrich sito ufficiale di dimostrare che anche un capo storicamente woolrich sito ufficiale maschile pu¨° plasmare a valorizzare alla perfezione una silhouette delicata. Una collezione moda donna diverse dalle altre. woolrich sito ufficiale Una linea contemporanea che non tradisce la filosofia della maison. Dior sulle passerelle ci mostra una femminilit¨¤ estremante eterogenea che guarda al futurowoolrich sito ufficiale Presentata nella capitale italiana della moda in occasione di Milano Fashion Week, la collezione primavera estate 2017 di Max Mara ¨¨ ispirata a Lina Bo Bardi, architetto e designer di fama internazionale.

Warning: session_start() [function.session-start]: Cannot send session cookie - headers already sent by (output started at /home/host1223892/timmis.ru/htdocs/www/index.php:4) in /home/host1223892/timmis.ru/htdocs/www/libraries/joomla/session/session.php on line 423

Warning: session_start() [function.session-start]: Cannot send session cache limiter - headers already sent (output started at /home/host1223892/timmis.ru/htdocs/www/index.php:4) in /home/host1223892/timmis.ru/htdocs/www/libraries/joomla/session/session.php on line 423

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/host1223892/timmis.ru/htdocs/www/index.php:4) in /home/host1223892/timmis.ru/htdocs/www/libraries/joomla/session/session.php on line 426
 . ИПОТЕКА В ИСПАНИИ
Мне нравится  //  Услуги  //  Недвижимость  //  Испания  //  Ипотека
 

 

 

Условия по ипотечному кредитованию в Испании:
До 70% от оценочной стоимости недвижимости 
Срок кредита от 5 до 30 лет, возрастной максимум 75 лет 
Плавающие ставки Euribor 12м + 0,75-1,75% 
Фиксированные ставки 4,15% -5,3% 
Административные сборы 1-2% в зависимости от банка 
Существуют ограничения за досрочное погашение кредита 
Минимальная сумма кредита 50,000 Евро

 

Тип кредита

При ипотеке в Испании расчет платежей может проводится как по аннуитетной так и по дифференцированной схеме, доступные также и для рефинансирования ипотечного кредита в Испании. Наши партнеры содействует в получении ипотеки, как на материковой части Испании, так и на Канарских и Балеарских островах.

Основная часть ипотечных кредитов в Испании заключается под «плавающую ставку». За основу ставки берется европейская межбанковская учетная ставка Euribor. К этому показателю добавляют интерес банка от 1,25% до 2,5 %. В зависимости от величины ставки Euribor годовая ставка по кредиту может увеличиваться или уменьшаться с определенной периодичностью 3/6/12 месяцев. Как правило, кредиты гасятся ежемесячными платежами. Существуют также кредитные договоры с фиксированной процентной ставкой, которая не меняется в течение действия кредита, и поэтому является существенно выше плавающей.

Практика показывает, что если планируется досрочное погашение кредита, а также в кратко- и средне- срочной перспективе ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой выгоден, но кредит с фиксированной ставкой позволяет планировать свои платежи по кредиту, что снижает риски изменения ставок.

 

Заемщик

Заемщиком может выступать как частное лицо, так и компания.

 

Размер ипотеки в Испании

Минимальный размер кредита в Испании составляет €50,000. Размер ипотеки ограничен лишь тем, что его сумма не может превышать 80% от оценочной стоимости недвижимости (которая в реальности оказывается ниже рыночной).

 

Условия

от 5 до 30 лет, возрастной максимум 75 лет.

 

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения кредита зависит от банка, и требует отдельных переговоров. Условия оговариваются в нотариальном акте, необходимо также указывать комиссионный процент, который банк возьмет за данную операцию (для кредитов с «плавающей» ставкой он составляет 0,5-1 % от досрочно выплаченной суммы).

 

Расходы

Сборы испанских банков варьируются, но, как правило, составляют 1% от суммы ипотечного кредита. Расходы связанные с оценкой собственности составят около €500, гербовый сбор уплачивается в размере 1,8% от суммы ипотеки. Нотариальные и регистрационные сборы составят около 0,5% от суммы кредита.

 

Требования к заемщику

Есть компании, которые могут проконсультировать вас по требованиям испанских банков к заемщику, с целью понимания, какие факторы наиболее важны для банка. 
Мы предоставим вам информацию о том, на какие условия вы можете рассчитывать исходя из стоимости испанского объекта недвижимости, вашего имущества и финансового положения. 
Поскольку для каждого банка в наибольшей степени важна ваша платежеспособность, то большинство испанских банков учитывает ваши существующие обязательства и платежи в России, в том числе выплаты по ипотеке / аренде, личные и банковские кредиты, а также алименты. Вместе с предполагаемым платежом по испанской ипотеке ваши платежи не должны превышать 40% (этот показатель может варьироваться) от вашего чистого ежемесячного дохода. 
Испанские банки требуют подтверждение дохода. Это могут быть справки о заработной плате, накопления или доход от инвестиций. Однако не все кредиторы принимают во внимание эти документы. 
Компания партнер имеет эксклюзивные соглашения с рядом испанских банков, предлагающие специальные предложения для российских заемщиков, предлагающих минимальный пакет документов и требования к андеррайтингу клиента, а также условия по испанской ипотеке.

 

Страхование

Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием. Что касается страхования жизни, то оно не является обязательным в большинстве случаев, но мы рекомендуем страхование жизни и сможем предоставить независимый совет по вопросу страхования собственности и недвижимости за рубежом.


Оценка недвижимости и ее влияние на сумму ипотечного кредита.

Ипотека предоставляется на сумму до 80% от оценочной стоимости недвижимости: эта цифра в большинстве случаев отличается от рыночной оценки. Во внимание принимаются сделки на аналогичные объекты в выбранном районе в течение предыдущих 6 месяцев, из которых выводится средняя стоимость квадратного метра. Эта цифра применяется к характеристикам интересующего объекта недвижимости, чтобы придти к оценочной стоимости недвижимости. 
Для оценки в некоторых случая требуется Эскритура или нота симпле, эти официальные документы могут быть получены в земельном регистре или от представителя продавца. В некоторых случаях оценка может быть произведена только при наличии этих документов.


Правовые вопросы испанского имущественного права и испанского законодательства.

Мы настоятельно рекомендуем при совершении сделок с недвижимостью в Испании консультироваться с квалифицированными юристами по вопросу предварительного контракта. Не подписывайте какие-либо соглашения и не вносите депозит для приобретения недвижимости до тех пор, пока вы не удостоверитесь что эти средства возвращаемы в случае отказа вам в получении ипотечного кредита. Также до начала подписания каких-либо документов проконсультируйтесь обо всех расходах, которые вы будете нести, в том числе государственные или иные, перед совершением сделки или рефинансированием займа в Испании. 
Наши партнёры приложит максимальные усилия для подготовки кредита на приобретение недвижимости в Испании в заявленные сроки, однако задержки могут случиться в результате действий испанской правовой или банковской системы.

 

Завершение сделки оформления ипотечного кредита

В заключение сделки на вашу испанскую недвижимость, и покупатель и продавец подписывают в присутствии нотариуса официальный документ купли-продажи Эскритуру. В этот же момент состоится передача ключей на недвижимость и вы становитесь официальным владельцем недвижимости в Испании!

Всё легко и просто.

 

Условия по ипотечному кредитованию в Испании:
До 70% от оценочной стоимости недвижимости 
Срок кредита от 5 до 30 лет, возрастной максимум 75 лет 
Плавающие ставки Euribor 12м + 0,75-1,75% 
Фиксированные ставки 4,15% -5,3% 
Административные сборы 1-2% в зависимости от банка 
Существуют ограничения за досрочное погашение кредита 
Минимальная сумма кредита 50,000 Евро

 

Если у Вас возникли вопросы, пожалуйста напишите нам!

 

 

 

 

 
Нравится

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Подбор недвижимости



Уютный дом.
Подробнее...
Цена упала на 15%
Цена : 319 000 € евро
Полезная площадь : 100 m²

Особенности : Стеклопакеты, Кондиционер, Встроенная кухня, Интернет - Wi-Fi, Спутниковое телевидение, Телефон, Гостиная, Барбекю
Подробнее...
Уютная квартира.
Подробнее...
Цена : 198 000 € евро
Полезная площадь : 112 m²

Особенности : Стеклопакеты, Кондиционер, Столовая, Интернет - Wi-Fi, Камин, Спутниковое телевидение, Телефон, Кладовая, Сигнализация, Гостиная, Транспорт рядом, Басейн
Подробнее...
Вилла в Лас-Матас
Подробнее...
Цена : 395 000 € евро
Полезная площадь : 200 m²

Особенности : Стеклопакеты, Кондиционер, Встроенная кухня, Интернет - Wi-Fi, Спутниковое телевидение, Телефон, Кладовая, Гостиная, Удобства рядом, Подсобное помещение, Транспорт рядом, Басейн, Гараж
Подробнее...
Роскошная вилла в Collado Villalba
Подробнее...
Вид на горы
Цена : 1 125 000 € евро
Полезная площадь : 730 m²
Участок : 5600 m²
Особенности : Стеклопакеты, Кондиционер, Столовая, Встроенная кухня, Служба безопасности, Частная терраса, Камин, Телефон, Кладовая, Гостиная, Подсобное помещение, Басейн, Гараж
Подробнее...
 
Финляндия туры на новый год